De "gold exchange standard" na de overeenkomst van Bretton Woods in 1944 kwam tot een einde in 1971, toen Nixon de dollar niet meer converteerbaar maakte in goud. (eigenlijk een soort "default" van de dollar. Nixon knipte de laatste link van de dollar met goud door)
De Franse president De Gaule heeft het hier al enkele jaren eerder, in 1965, over het privilege van de USD als "wereldreservemunt". De VS raakte dit voorrecht echter niet kwijt na de ontkoppeling van goud en dollar, het bestaat vandaag nog, zolang de wereldhandel bijna uitsluitend in dollar gebeurt.
Het is dus echt niet moeilijk om de vinger op wonde te leggen van het huidige internationale financiële systeem.
De oplossing ligt intussen ook klaar:
Gold stands alone as the only monetary asset with no counter-party, a function which makes it indispensable, as we are witnessing. Watch as this awareness spreads. The changes which will radiate out as a result of gold's spontaneous resurrection will be both profound and positive. We will one day look back in horror at the inequities of our current system, regarding it as a "modern dark age".
We will have a modern monetary standard. Gold, freely and dynamically valuing all currencies and through those all other things, in real time, 24/7. The same as the past, but different. The same because it is once again gold openly acknowledged as the foundation of the system; different because the value of currency will float against it rather than be artificially fixed. Paper gold (credit denominated in gold/contractual gold/claims on gold) will no longer trade at par with the real, physical, unambiguously owned thing. And this is Freegold.
The future is bright. Golden, in fact.
(Blondie)
vrijdag 4 mei 2012
dinsdag 1 mei 2012
woensdag 25 april 2012
dinsdag 3 april 2012
Huizenprijzen in België 50 procent te hoog?
Volgens een studie van The Economist zijn de huizenprijzen in ons land zo'n 50% te duur. De vergelijking werd gemaakt op basis van inkomen versus vastgoedprijzen en huuropbrengst versus vastgoedprijzen. Beide oefeningen geven hetzelfde resultaat, Belgisch vastgoed is veel te duur.
Huizenprijzen in België 50 procent te hoog
Maar Zijn de huizenprijzen in België echt 50% te duur?
Dat lijkt heel veel, zeker omdat na een daling met 50% vastgoed "correct" geprijsd zou zijn. De markten (prijzen) "draaien" nooit bij een "correcte" prijs maar slingeren tussen extremen, van overgewaardeerd naar ondergewaardeerd. Wie kan er zich een daling met pakweg 65% voorstellen? (een situatie waarin vastgoed ondergewaardeerd zou zijn volgens deze studie - als we als investeerder iets kopen doen we dat liefst in een ondergewaardeerd actief)
Het lijkt mij logisch dat de volledige "Westerse" wereld een lange neergaande markt zal moeten ondergaan in vastgoed, de weg naar boven werd al in de jaren 1950 ingezet en duurde dus erg lang. De correctie in de neergaande cyclus gaat dus ook vele jaren duren. (Martin Armstrong legt de bodem in de huizenmarkt in de VS in het jaar 2032, u bent bij deze gewaarschuwd).
Naast de VS zit ook het vastgoed in enkele van onze buurlanden intussen stevig in een neerwaartse trend (Nederland, Ierland, Spanje,...). Eénmaal de top gezet is gaan we onherroepelijk eerst naar de bodem alvorens voor we opnieuw omhoog gaan.
In functie van het loon en de huuropbrengst zal de daling van vastgoed in België wellicht op een bepaald punt de 50% nog overschrijden, maar (en hier komt ons punt:) dit gaan we in de prijzen in euro niet zo duidelijk merken! De daling gaat worden "gecamoufleerd" door inflatie. Indien een huis in België binnen vijftien jaar voor dezelfde prijs (in euro) wordt verkocht als vandaag, dan heb je door de effecten van inflatie al minstens een daling met 30% gerealiseerd! (waarschijnlijk meer want de inflatie zal de komende jaren hoger moeten).
Conclusie voor ons: Een eigen woning trachten te verwerven en deze zelf bewonen blijft een verstandige ambitie. Investeren in vastgoed om er een rendement uit te halen gaat dan weer alleen maar op een ontgoocheling uitdraaien (daarvoor bent u twintig jaar te laat). Na een opgaande markt van meer dan 50 jaar, gaat ook België niet kunnen ontsnappen aan een neerwaartse trend.
Uitzonderingen: Zullen er altijd zijn!
Huizenprijzen in België 50 procent te hoog
Maar Zijn de huizenprijzen in België echt 50% te duur?
Dat lijkt heel veel, zeker omdat na een daling met 50% vastgoed "correct" geprijsd zou zijn. De markten (prijzen) "draaien" nooit bij een "correcte" prijs maar slingeren tussen extremen, van overgewaardeerd naar ondergewaardeerd. Wie kan er zich een daling met pakweg 65% voorstellen? (een situatie waarin vastgoed ondergewaardeerd zou zijn volgens deze studie - als we als investeerder iets kopen doen we dat liefst in een ondergewaardeerd actief)
Het lijkt mij logisch dat de volledige "Westerse" wereld een lange neergaande markt zal moeten ondergaan in vastgoed, de weg naar boven werd al in de jaren 1950 ingezet en duurde dus erg lang. De correctie in de neergaande cyclus gaat dus ook vele jaren duren. (Martin Armstrong legt de bodem in de huizenmarkt in de VS in het jaar 2032, u bent bij deze gewaarschuwd).
Naast de VS zit ook het vastgoed in enkele van onze buurlanden intussen stevig in een neerwaartse trend (Nederland, Ierland, Spanje,...). Eénmaal de top gezet is gaan we onherroepelijk eerst naar de bodem alvorens voor we opnieuw omhoog gaan.
In functie van het loon en de huuropbrengst zal de daling van vastgoed in België wellicht op een bepaald punt de 50% nog overschrijden, maar (en hier komt ons punt:) dit gaan we in de prijzen in euro niet zo duidelijk merken! De daling gaat worden "gecamoufleerd" door inflatie. Indien een huis in België binnen vijftien jaar voor dezelfde prijs (in euro) wordt verkocht als vandaag, dan heb je door de effecten van inflatie al minstens een daling met 30% gerealiseerd! (waarschijnlijk meer want de inflatie zal de komende jaren hoger moeten).
Conclusie voor ons: Een eigen woning trachten te verwerven en deze zelf bewonen blijft een verstandige ambitie. Investeren in vastgoed om er een rendement uit te halen gaat dan weer alleen maar op een ontgoocheling uitdraaien (daarvoor bent u twintig jaar te laat). Na een opgaande markt van meer dan 50 jaar, gaat ook België niet kunnen ontsnappen aan een neerwaartse trend.
Uitzonderingen: Zullen er altijd zijn!
woensdag 28 maart 2012
dinsdag 27 maart 2012
woensdag 7 maart 2012
Abonneren op:
Posts (Atom)